人形と硬貨

信頼のある賃貸管理会社を選ぶための情報サイト

  1. ホーム
  2. 賃貸物件を管理するには

賃貸物件を管理するには

貯金箱

専門業者の選定ポイント

不動産で賃貸経営をする時には、賃貸管理会社選びが、とても重要になってきます。会社選びのポイントは、まずその不動産がある地域に詳しいか、入居者募集がきちんとできるか、財務面がしっかりしているかなどに加え、顧客の不動産オーナーの信頼を得ているか、あるいは最新の不動産の動向に敏感かといった点も挙げられます。また、信用できる会社が見つかった場合に、どのような業務を任せるのかも大事です。一般に賃貸管理会社では、まず入居者募集のみを行う方法があります。これは1社だけでなく、複数に依頼することもあります。一方で、入居者募集を1社のみに限る方法もあります。また入居者募集だけではなく、家賃の徴収とか、トラブルへの対応、あるいは建物の管理などを請け負ってくれることもあります。どの賃貸管理方法を選ぶかは、大家さんの生活スタイルや、あるいは部屋数などによって違ってきます。ごく小規模であれば、入居者募集のみを依頼し、後は自分で行うというのも可能でしょう。それから、特に最近は家賃保証を依頼するという方法もあります。これは、滞納分の家賃を保証してもらえるもので、滞納発生から一定期間内に振り込んでくれるので、常に安定した収入を得ることができます。賃貸管理会社によっては、物件を一括で借り上げ、空室の分も家賃を払ってくれる方法もあります。これをサブリースといい、空室分の保証のみならず、管理業務を一括してやってもらえるというメリットもあります。